HSP INVEST 360
Analysez la rentabilité d'un bien. Optimisez son potentiel. Présentez un dossier investisseur professionnel.
Simulateur Airbnb, exploitation, fiscalité LMNP, méthode D.E.C.O.R, scénarios et dossier investisseur, réunis dans une seule plateforme.
Sans engagement · Vos projets sont sauvegardés · Durée d'essai paramétrable par HSP Concept
Investir sans vision complète coûte cher
Prix d'achat, notaire, travaux, mobilier, ménage, conciergerie, charges, fiscalité : la rentabilité réelle d'une location courte durée se joue sur des dizaines de paramètres rarement calculés ensemble.
- Un rendement brut affiché qui ignore le coût total de l'opération
- Des charges d'exploitation sous-estimées séjour après séjour
- Une fiscalité LMNP jamais comparée au Micro-BIC
- Aucun document présentable à une banque
Une seule source de vérité financière
HSP INVEST 360 relie acquisition, exploitation Airbnb, charges, financement et fiscalité dans un moteur de calcul unique, puis restitue un dossier investisseur présentable à une banque.
Exemple calculé sur le projet de démonstration T2 Louvroil : à ces hypothèses, le simulateur montre immédiatement que l'opération ne s'autofinance pas. C'est exactement ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
Sept modules, un seul calcul
Chaque module alimente le même moteur financier : modifiez une hypothèse et tout le dossier se met à jour.
Prix, notaire, travaux, mobilier, honoraires, apport et financement : le coût total réel de l'opération.
ADR, taux d'occupation, durée de séjour, commissions plateforme et conciergerie, ménage et linge.
Charges fixes annuelles et coûts par réservation, pour un cash-flow qui tient la route.
Mesure l'effet de la mise en valeur du bien sur le prix par nuit et le taux de remplissage.
Micro-BIC comparé au réel avec amortissements — comparaison pédagogique et indicative.
Occupation de 50 à 90 %, point mort, DSCR, sensibilité aux hypothèses.
Dossier investisseur PDF complet, prêt à présenter à une banque ou à un associé.
Avant / après D.E.C.O.R
La méthode D.E.C.O.R chiffre l'écart entre un bien correct et un bien qui se loue : prix par nuit, taux d'occupation, retour sur le budget décoration.
Étude stratégique Airbnb
Incluse dans le forfait Expert, partout en France. Elle est réalisée par l'équipe HSP Concept à partir de vos informations : elle n'est pas générée automatiquement.
Positionnement, cible voyageurs, recommandations d'aménagement et plan d'exploitation.
Formation Méthode D.E.C.O.R
Diagnostic, Expérience, Ambiance, Optimisation, Révélation : les modules vidéo, ressources et checklists de la méthode HSP, avec reprise là où vous vous êtes arrêté.
Trois forfaits, une même rigueur de calcul
Essai gratuit de 7 jours, sans engagement.
Questions fréquentes
Analysez votre prochain bien dès aujourd'hui
7 jours d'essai gratuit, vos projets conservés, un dossier investisseur prêt à présenter.